Au 30 juin 2024, la SCPI Accimmo Pierre détient un patrimoine de 2,9 milliards d’euros composé de 142 immeubles (y compris les immeubles détenus en indirect).

Les investissements sont principalement réalisés à Paris, en région parisienne et sur les grands marchés régionaux.  Situés sur des zones tertiaires établies et à proximité des commodités et transports en commun, ils bénéficient ainsi d’une certaine attractivité économique.

Lorsque vous investissez dans une SCPI, la performance de votre investissement dépend à la fois des conditions du marché et de la durée de votre placement.

Vous trouverez ci-dessous 2 scenarii de performance futures basées sur les données passées de la SCPI Accimmo Pierre. Ces simulations ne constituent donc pas un indicateur exact mais vous permettent d’évaluer l’impact des conditions de marché et de la durée de votre placement sur la performance de votre investissement.

Plus votre investissement sera effectué sur le long terme, plus le rendement de votre opération sera positif, y compris en situation défavorable.

Le scénario défavorable correspond à la pire performance observée sur la période historique considérée.

Le scénario favorable correspond à la meilleure performance observée sur la période historique considérée.

La simulation ci-dessous reprend des performances globales annualisées, mais lorsque vous investissez dans la SCPI Accimmo Pierre, vos revenus potentiels sont versés chaque trimestre.

Simulation de performance pour un montant investi de 1 410 €, soit 10 parts de la SCPI Accimmo Pierre :

Lors de la première année, vous payez une commission de souscription correspondant à 8,93 % du montant investi et qui est comprise dans le prix d’achat de vos parts. A cela viennent s’ajouter les frais courants annuels de 1,71 % du montant investi qui seront directement prélevés par la SCPI sur les loyers encaissés avant distribution des dividendes.
Vous recevrez donc des revenus nets de ces frais.

Le total des frais pour votre 1ère année de souscription représentera 10,6 %.

Lors des années suivantes, les frais appliqués correspondront uniquement aux frais courants récurrents.

• Sur une période de détention de 5 ans, le coût total des frais représentera 3,4 % par an.

• Sur une période de détention de 10 ans, le coût total des frais représentera 2,4 % par an.

Nous vous rappelons que la durée de placement recommandée pour la SCPI Accimmo Pierre est de 10 ans. Veuillez noter que cet exemple est donné à titre indicatif et que les coûts sont susceptibles de varier dans le temps.

L'indicateur de risque pour un investissement dans la SCPI Accimmo Pierre est de 4 sur une échelle de 7, ce qui correspond à une classe de risque modérée.

Cet indicateur - appelé indicateur synthétique de risque - vous permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres produits. Il traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.

L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez vos parts pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps. La catégorie de risque associée à cette SCPI est susceptible d’évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible ne signifie pas un investissement sans risque.

Comme tout placement qui présente une rentabilité potentielle, vous devez également prendre en considération les risques suivants lorsque vous investissez dans une SCPI comme Accimmo Pierre :

• Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.
• La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
• Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers et ne peuvent donc pas être garantis.
• Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.