Accimmo Pierre
Vous êtes à la recherche d’un produit d’épargne qui vous rapporte un complément de revenus, c’est le moment d'investir dans la SCPI Accimmo Pierre.
Dotée d'une base locative de qualité et d'une stratégie de diversification sélective, la SCPI Accimmo Pierre s'adapte aux nouvelles orientations du marché.
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Accessible à partir de 168 € (prix d’une part depuis le 01/03/2024)
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L’une des SCPI les plus importantes du marché français
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Un taux de distribution de 3,51 % en 2023*
Données clés au 31/12/2023
| Type de SCPI | SCPI de rendement à capital variable |
| Patrimoine | 146 immeubles (y compris les immeubles détenus en indirect) |
| Valeur vénale | 3,2 milliards d'euros (valeur vénale au 31/12/2023 des immeubles détenus directement et indirectement) |
| Description du patrimoine | Patrimoine diversifié réparti sur la France entière |
| Répartition géographique | Paris, Île-de-France et grandes métropoles |
| Nombre de locataires | 414 (y compris les baux des immeubles détenus en indirect hors participation non contrôlée dans REAF) |
| Taux d'Occupation Financier (TOF) "ASPIM" des immeubles | 92,9 % 2ème semestre 2023 |
| Nombre de clients ayant investi dans ce fonds | 59 628 associés |
| Prix d'une part | 168,00 € (à compter du 01/03/2024) |
| Valeur de retrait | 153,00 € (à compter du 01/03/2024) |
| Evolution du prix de la part | -9,2 % depuis 2010 |
| Rendement (DVM)** | 2023 : 3,51 % (taux de distribution) 2022 : 3,80 % (taux de distribution) 2021 : 3,82 % 2020 : 3,81 % 2019 : 4,01 % 2018 : 4,02 % |
| Taux de Rendement Interne (TRI) sur 10 ans | 2,80 % |
| Report à Nouveau (RAN) | 1,83 € (à fin 2022) |
| Versement des revenus potentiels | trimestriel |
| Entrée en jouissance | 1er jour du 2ème mois suivant la souscription |
| Durée de placement recommandée | 10 ans |
| Indicateur de risque | 4/7 |
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les SCPI présentent un risque de perte en capital, les revenus et la revente des parts ne sont pas garantis.
** DVM : Taux de Distribution sur Valeur de Marché : indicateur de rendement de la SCPI sur une année. Le DVM correspond au ratio entre le dividende potentiel brut versé par part sur l’année N et le prix moyen acheteur de la part sur l’année N. A fin 2021, l'ASPIM a fait évoluer l'indicateur de rendement de référence, en remplaçant le DVM par le taux de distribution. Le taux de distribution se définit par la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé, versé au titre de l'année N par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
Pourquoi investir dans la SCPI Accimmo Pierre ?
En plaçant votre argent dans la SCPI Accimmo Pierre, vous choisissez une stratégie d’investissement favorisant la diversification. Cette SCPI a pour objectif la détention d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise neuf ou récent pour correspondre aux normes environnementales et énergétiques et pour répondre aux besoins actuels des locataires.
Le 22 décembre 2021, la SCPI Accimmo Pierre a obtenu le « label ISR »(1) appliqué à l’immobilier, entré en vigueur le 23 juillet 2020 (Certification Afnor N°2021/97510.1).
La SCPI relève par ailleurs de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.
La SCPI accorde une attention particulière à la solvabilité de ses locataires et la qualité de son patrimoine lui permet d’attirer des entreprises de renom dont de nombreux groupes du CAC 40.
Avec la SCPI Accimmo Pierre, vous bénéficiez d’une gestion clé en main pour placer votre épargne dans de l'immobilier d’entreprise de qualité.
(1) Les références à un prix/label ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Evolution du prix de la part de la SCPI Accimmo Pierre(2)
(2) Au 1er mars 2024, la valeur de la part de la SCPI Accimmo Pierre évolue :
le prix de souscription passe à 168,00 €/part et la valeur de retrait s’établit à 153,00 €/part.
Tout savoir sur la SCPI Accimmo Pierre
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Quelles sont les caractéristiques de la SCPI Accimmo Pierre ?Au 31 décembre 2023, la SCPI Accimmo Pierre détient un patrimoine de plus de 3,2 milliards d’euros composé de 146 immeubles (y compris les immeubles détenus en indirect).
Les investissements sont principalement réalisés à Paris, en région parisienne et sur les grands marchés régionaux. Situés sur des zones tertiaires établies et à proximité des commodités et transports en commun, ils bénéficient ainsi d’une certaine attractivité économique.
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Si je souscris 10 parts, combien me rapporte mon investissement ?Lorsque vous investissez dans une SCPI, la performance de votre investissement dépend à la fois des conditions du marché et de la durée de votre placement.
Vous trouverez ci-dessous 2 scenarii de performance futures basées sur les données passées de la SCPI Accimmo Pierre. Ces simulations ne constituent donc pas un indicateur exact mais vous permettent d’évaluer l’impact des conditions de marché et de la durée de votre placement sur la performance de votre investissement.
Plus votre investissement sera effectué sur le long terme, plus le rendement de votre opération sera positif, y compris en situation défavorable.
La simulation de performance défavorable exprime des conditions de marché dans lesquelles les performances du produit les plus basses ont 10 % de probabilité de se réaliser.
La simulation de performance favorable exprime des conditions de marché dans lesquelles les performances du produit les plus hautes ont 10 % de probabilité de se réaliser.
La simulation ci-dessous reprend des performances globales annualisées, mais lorsque vous investissez dans la SCPI Accimmo Pierre, vos revenus potentiels sont versés chaque trimestre.
Simulation de performance pour un montant investi de 1 680 €, soit 10 parts de la SCPI Accimmo Pierre :
Simulation de performance défavorable 1 an 5 ans 10 ans Rendement annuel moyen - 16,5 % - 10,1 % - 9,6 % Résultats simulés après déduction des coûts
1 403 € 987 € 612 € Simulation de performance favorable 1 an 5 ans 10 ans Rendement annuel moyen - 4,0 % + 3,4 % + 4,3 % Résultats simulés après déduction des coûts
1 613 € 1 986 € 2 559 € -
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Si je souscris 10 parts, quel est le montant des frais que je vais payer ?Lors de la première année, vous payez une commission de souscription correspondant à 8,93 % du montant investi et qui est comprise dans le prix d’achat de vos parts. A cela viennent s’ajouter les frais courants annuels de 1,65 % du montant investi qui seront directement prélevés par la SCPI sur les loyers encaissés avant distribution des dividendes.
Vous recevrez donc des revenus nets de ces frais.Pour un montant investi de 1 680 € (soit 10 parts de la SCPI Accimmo Pierre), le total des frais pour votre 1ère année de souscription sera de 178 € (soit 10,6 %).
Lors des années suivantes, les frais appliqués correspondront uniquement aux frais courants récurrents.
• Sur une période de détention de 5 ans, le coût total des frais sera de 291 €, soit 17,3 % de votre investissement (ou 3,2 % par an).
• Sur une période de détention de 10 ans, le coût total des frais sera de 438 €, soit 26,1 % de votre investissement (ou 2,1 % par an).
Nous vous rappelons que la durée de placement recommandée pour la SCPI Accimmo Pierre est de 10 ans. Veuillez noter que cet exemple est donné à titre indicatif et que les coûts sont susceptibles de varier dans le temps.
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Quels sont les risques liés à cet investissement ?L'indicateur de risque pour un investissement dans la SCPI Accimmo Pierre est de 4 sur une échelle de 7, ce qui correspond à une classe de risque modérée.
Cet indicateur - appelé indicateur synthétique de risque - vous permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres produits. Il traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.
L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez vos parts pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps. La catégorie de risque associée à cette SCPI est susceptible d’évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible ne signifie pas un investissement sans risque.
Comme tout placement qui présente une rentabilité potentielle, vous devez également prendre en considération les risques suivants lorsque vous investissez dans une SCPI comme Accimmo Pierre :
• Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.
• La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
• Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers et ne peuvent donc pas être garantis.
• Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Découvrez une sélection du patrimoine d'Accimmo Pierre
Accimmo Pierre détient un patrimoine de 146 immeubles (y compris les immeuble détenus en indirect) situés en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales. A noter que les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.
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LA BOETIEParis (75) -
PORTEFEUILLE ORYZ'ONSt-Pierre-du-Perray (91) -
L'ILE ROCHESallanches (74) -
VILLAGE DES ROSIERSSaint-Ouen (93) -
CLUB MED ALPE D'HUEZHuez (38) -
CLINIQUEL'Isle Adam (95)